Документы

№
1	Заявление-анкета на жилищный ипотечный кредит
2	копии паспортов** (все страницы) и (при наличии) свидетельства о регистрации по месту пребывания
3	копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.)
4	копия трудовой книжки, заверенную Работодателем (заполненные страницы)
5	справка с места работы о размере дохода (форма 2-НДФЛ или Запрос Работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах) за последние 12 календарных месяцев
6	копия трудового договора (при наличии)
7	при наличии дополнительных доходов от работы в других организациях: трудовой контракт и документ, подтверждающий получение дохода от работы по совместительству за последние 12 календарных месяцев
8	копии выписок по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) за три последних месяца, предшествующих дате подачи заявления на получение ипотечного кредита (при наличии)
9	документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости, от продажи которой планируется сформировать первоначальный взнос.
10	документы, подтверждающие кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств и др.) (при наличии)
11	свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей
12	документы, подтверждающие наличие активов в собственности Заемщика/Солидарных заемщиков (недвижимость, автотранспорт, ценные бумаги и т.д.)
13	документы, подтверждающие текущие обязательства (кредиты в других банках и т.п.)

№
1	Заявление-анкета на жилищный ипотечный кредит
2	копии паспортов** (все страницы) и (при наличии) свидетельств о регистрации по месту пребывания
3	копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.)
4	копия трудовой книжки, заверенную Работодателем (заполненные страницы)
5	копия трудового договора (при наличии)
6	справка с места работы о размере дохода (форма 2-НДФЛ) за последние 12 календарных месяцев (если применимо)
7	копии справок по форме 3-НДФЛ за предыдущие 2 календарных года (если применимо)
8	копия бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках (с подписью и печатью компании) за 8 последних кварталов
9	копии налоговых деклараций за 2 последних налоговых периода (если применимо)
10	документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости, от продажи которой планируется сформировать первоначальный взнос.
11	копии выписок по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) за три последних месяца, предшествующих дате подачи заявления на получение ипотечного кредита (при наличии)
12	документы, подтверждающие кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств и др.) (при наличии)
13	копии учредительных документов (устав, договор, свидетельства, лицензия, сертификаты, патенты)
14	документы, подтверждающие наличие активов в собственности Заемщика/Солидарных заемщиков (недвижимость, автотранспорт, ценные бумаги и т.д.)
15	документы, подтверждающие текущие обязательства (кредиты в других банках и т.п.)
16	управленческая (консолидированная) отчетность

№
1	Заявление-анкета на жилищный ипотечный кредит
2	копии паспортов** (все страницы) и (при наличии) свидетельств о регистрации по месту пребывания
3	копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.)
4	копия трудовой книжки, заверенную Работодателем (заполненные страницы) (если применимо)
5	копия трудового договора (при наличии)
6	справка с места работы о размере дохода (форма 2-НДФЛ) за последние 12 календарных месяцев (если применимо)
7	копии справок по форме 3-НДФЛ за предыдущие 2 календарных года (если применимо)
8	копия налоговой декларации по единому налогу за последние 2 календарных года (если применимо)
9	документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости, от продажи которой планируется сформировать первоначальный взнос.
10	копии выписок по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) за три последних месяца, предшествующих дате подачи заявления на получение ипотечного кредита (при наличии)
11	документы, подтверждающие кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств и др.) (при наличии)
12	копия свидетельства о регистрации предпринимателя; необходимых лицензий для занятий лицензируемой деятельностью; патента;
13	документы, подтверждающие наличие активов в собственности Заемщика/Солидарных заемщиков (недвижимость, автотранспорт, ценные бумаги и т.д.)
14	документы, подтверждающие текущие обязательства (кредиты в других банках и т.п.)
15	управленческая отчетность

Документы, идентифицирующие Объект недвижимости, подтверждающие его стоимость и предусматривающие порядок вступления Заемщика/Созаемщиков в права собственности на Объект недвижимости (договор инвестирования строительства, договор уступки права требования, предварительный договор инвестирования строительства, предварительный договор уступки права требования и т.п.) – предъявляются;

Если разрешение на строительство Объекта недвижимости получено Застройщиком после вступления в силу ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004г., Заемщиком/Созаемщиками предоставляется один из следующих документов:

• договор инвестирования строительства/договор уступки права требования, зарегистрированный в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним – предъявляется;
• предварительный договор инвестирования строительства/предварительный договор уступки права требования (указанные договоры не должны содержать обязательств Заемщика/Созаемщиков по передаче Застройщику/Инвестору денежных средств в сумме выдаваемого кредита в счет обеспечения заключения основного договора, а обязательства Заемщика/Созаемщиков по передаче Застройщику/Инвестору денежных средств в сумме выдаваемого кредита в счет оплаты прав по основному договору не должны возникать ранее дня регистрации основного договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) – предъявляется;
• документы, подтверждающие права Застройщика на строительство Объектов недвижимости (разрешение на строительство, документы о государственной регистрации права собственности или права аренды Застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства и т.п.) - копии, заверенные Застройщиком/ Инвестором/Риэлтором;

(если разрешение на строительство Объекта недвижимости получено Застройщиком после вступления в силу ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004г., дополнительно предоставляется документальное подтверждение опубликования проектной декларации в СМИ и (или) ее размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет);

При индивидуальном строительстве Объекта недвижимости

• согласованная в установленном порядке проектно-сметная документация (предъявляется при наличии);
• разрешение на строительство (предъявляется);
• иные разрешения, предусмотренные законодательством (предъявляются);
• документы о государственной регистрации права собственности (права аренды) на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) строительство жилого дома, дачи, садового дома, гаража и других строений потребительского назначения (предъявляются);
• договор о проведении строительных работ либо другой договор, заключенный со строительной организацией или иным лицом, осуществляющим строительство (предъявляется при наличии).

Документы о правоспособности продавца - контрагента по договору о приобретении прав требования на строящийся объект недвижимости:

• нотариально засвидетельствованная копия учредительных документов со всеми зарегистриро­нными изменениями и дополнениями;
• нотариально  засвидетельствованная  копия  свидетельства  о  государственной  регистрации юридического лица;
• нотариально  засвидетельствованная  копия  свидетельства налогового органа о  постановке   на  учет  в налоговой инспекции;
• нотариально удостоверенная копия свидетельства налогового органа о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц;
• документ, подтверждающий полномочия представителя;

если представителем является руководитель юридического лица:

• заверенный юридическим лицом протокол об избрании руководителя юридического лица и приказ о назначении на должность руководителя, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности;
• документ, удостоверяющий личность (паспорт с выполненными требованиями действующего законодательства Российской Федерации) руководителя;

если представителем является лицо, действующее по доверенности:

• доверенность, оформленная в надлежащей форме, подписанная руководителем и скреплен­ная печатью юридического лица (с указанием даты ее совершения, четкого определения полномочий представителя), и обязательно содержащая образец подписи доверенного лица (оригинал либо нотариально заверенная копия);
• документ, удостоверяющий личность (паспорт с выполненными требованиями действую­щего законодательства Российской Федерации) представителя;

Юридические лица, образованные в форме акционерного общества или общества с ограниченной от­ветственностью, дополнительно предоставляют:

1) в случае, если сделка не относится к крупным:

• справку, подписанную руководителем и главным бухгалтером общества, о том, что сделка совершена в соответствии с требованиями законодательства об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью и требованиями уставов обществ;
• распоряжение компетентного органа общества о совершении сделки

2) в случае, если сделка относится к крупным:

• протокол собрания компетентного органа юридического лица о решении предоставить по­ручительство (в случаях предусмотренных законом или уставом соответствующего лица);
• распоряжение компетентного органа общества о совершении сделки, исполненное на осно­вании решения вышеуказанного собрания.
• копия приказа о назначении главного бухгалтер

Отчет об оценке, выполненный независимым оценщиком.

Документы для поручителей по кредитам

Документы для поручителей запрашиваются в случае предоставления дополнительного обеспечения в виде поручительства.

Поручительство третьих лиц необязательно и может быть запрошено Банком в случае недостаточности залога недвижимости.

• Заявление -анкета поручителя
• Перечень документов поручителей