Ипотека без границ

Программа "Ипотека без границ"

Кредит предоставляется физическим лицам (далее – Заемщик, Клиент) «ТКБ» (ЗАО) (далее – Банк) на приобретение жилой недвижимости, расположенной в регионе кредитования, на которую, в установленном законом порядке, оформлено право собственности, а также на ремонт, восстановление и благоустройство жилого недвижимого имущества, либо иные потребительские цели под залог имеющегося объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Банка, на который в установленном законом порядке оформлено право собственности (далее – объект недвижимости). До 31 января 2012 года "Ипотека без границ" будет сезонным предложением для Москвы и Новосибирска. С 1 февраля 2012 года программа будет действовать во всей филиальной сети Банка.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Тип кредита Возобновляемая кредитная линия под залог недвижимости
Валюта кредита Рубли
Максимальный размер кредита (лимит кредитования) 20 000 000 рублей
Виды кредита Кредит под залог приобретаемой жилой недвижимости Кредит под залог имеющейся жилой недвижимости
Срок пользования кредитом 240 месяцев из которых: 180 месяцев из которых:
Период 11 60 месяцев 60 месяцев
Период 22 180 месяцев 120 месяцев
Максимальное соотношение кредит/залог 75% от стоимости приобретаемой недвижимости 60% от стоимости имеющейся недвижимости
Цели кредитования Приобретение жилой недвижимости и ремонт, восстановление и благоустройство жилого недвижимого имущества Ремонт, восстановление и благоустройство жилого недвижимого имущества, либо потребительские цели
Обеспечение кредита Ипотека (залог) в силу закона приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости (ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности Заемщика на приобретаемый объект недвижимости. Права Банка как кредитора и залогодержателя подлежат удостоверению закладной Залог объекта недвижимости, имеющегося в собственности Заемщика/Созаемщика либо третьих лиц3. Права Банка как кредитора и залогодержателя подлежат удостоверению закладной
Получение траншей По заявлению клиента4
Ограничение по минимально допустимому остатку В случае снижения размера фактически используемых денежных средств ниже 10% от установленного лимита кредитная линия перестает быть возобновляемой и Заемщик теряет право на получения следующих траншей
Обязательный платеж по кредиту  
Период 1 Ежемесячное погашение процентов начисленных на фактически используемые денежные средства
Период 2 Ежемесячные аннуитетные платежи, включающие в себя уплату начисленных за соответствующий период процентов за пользование кредитом и частичное погашение кредита
Досрочное погашение Без ограничений
Комиссия за выдачу кредита (транша) 1% от суммы кредита (транша)
Штраф за несвоевременное выполнение обязательств по внесению платежей 0.5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
Дополнительное обеспечение Банк может запросить Поручительство физического лица
Страхование5
  • риска утраты и повреждения заложенного объекта недвижимости - обязательное;
  • риска утраты права собственности на приобретаемый на кредитные средства Банка объект недвижимости (страхование титула) – по выбору Клиента и в соответствии с тарифами Программы;
  • жизни и потери трудоспособности - по выбору Клиента и в соответствии с тарифами Программы.

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТОМ, % ГОДОВЫХ
Вид кредита Цели Максимальный кредит/залог
Ниже 50% (вкл) 50.01 - 60.00% 60.01 - 75.00%
Кредит под залог приобретаемой жилой недвижимости Приобретение жилой недвижимости Ремонт, восстановление и благоустройство жилого недвижимого имущества 12.50% 13.00% 13.50%
Кредит под залог имеющейся жилой недвижимости Ремонт, восстановление и благоустройство жилого недвижимого имущества 13.50% 14.00%  
Потребительские цели 15.00% 16.00%  
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ
Получение кредита под залог имеющейся недвижимости индивидуальным предпринимателем +2.00%
Отмена комиссии за выдачу кредита (транша) +0.50%
Отмена страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика +2.50%
Отмена страхования титула заложенного имущества +1.00%

1Период кредитования - временной промежуток, начинающийся с момента получения кредита, в течение которого Заемщик имеет возможность неоднократно использовать кредитные средства в виде частей Лимита кредитования (траншей) в пределах Лимита кредитования (пользуется возобновляемой кредитной линией), уплачивая проценты за фактически используемые денежные средства. Период может быть пролонгирован на срок 60 месяцев по заявлению клиента. В этом случае общий срок кредита увеличивается на 60 месяцев.
2Период погашения - временной период, начинающийся по окончании срока действия Периода кредитования, в течение которого Заемщик производит погашение кредита ежемесячными равными (аннуитетными) платежами
3В качестве третьих лиц может выступать супруг/га, родители, совершеннолетние дети, родные братья и сестры Заемщика/Созаемщика.
4Банк имеет право отказать в выдаче транша при наличии существенных нарушений условий договора
5В случае нарушения Заемщиком принятых на себя обязательств по страхованию Банк вправе увеличить процентную ставку в соответствиями с дополнительными условиями, влияющими на процентную ставку.

On-line обслуживание
Курсы валют с 17.05.2012
  Покупка Продажа ЦБ РФ
USD 30.70   31.40   30.9758
EUR 39.10   39.80   39.3300
GBP 48.10   50.30   49.3723
JPY(100) 35.50   41.50   38.5247
CHF 31.60   33.80   32.7267